アパート経営におすすめの会計ソフト7選｜無料で使えるものも紹介

はじめに｜「帳簿がめんどくさい…」を解決するツールとは？

アパート経営を始めて感じるのが、

• 家賃収入や経費の記帳が面倒
• 確定申告や帳簿のつけ方がよく分からない
• 青色申告にチャレンジしたいけど複式簿記が不安…

そんな悩みを解決するのが、会計ソフトの導入です。

この記事では、アパート経営に使いやすいおすすめの会計ソフトを7つ厳選して比較紹介します。無料で使えるツールや選び方のポイントもあわせて解説します。

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1. 会計ソフトを使うメリットとは？

メリット	解説
記帳がラクになる	家賃・経費・減価償却などを自動処理できる
青色申告に対応できる	複式簿記でも簡単に帳簿作成・控除対象に
税理士との連携がスムーズ	クラウド共有でリアルタイム確認＆アドバイスが可能
確定申告がラクになる	e-Tax対応のソフトも多数／紙申告も簡単に出力可能

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2. アパート経営におすすめの会計ソフト7選

① freee（フリー）

• クラウド型・自動仕訳・スマホ対応◎
• 不動産管理専用プランもあり
• 青色申告：◯（65万円控除対応）

料金：月1,628円〜（個人）／無料お試しあり

② マネーフォワードクラウド（MFクラウド）

• 初心者でも直感的に使える操作性
• 銀行口座やクレカの自動連携が便利
• 税理士と連携しやすい

料金：月1,078円〜（個人）／無料お試しあり

③ 弥生（やよいの青色申告オンライン）

• 会計ソフトの老舗。サポート充実
• 初年度無料プランあり（白色・青色対応）
• 青色申告会と提携あり

料金：初年度無料〜／2年目以降9,680円〜（年額）

④ JDL IBEX出納帳

• シンプルで"昔ながら"の帳簿入力に強い
• 個人向けの簡易版が無料で使える（白色向け）
• ローカルインストール型

料金：無料〜（一部機能制限あり）

⑤ Excelテンプレート（自作・無料DL）

• ネット上で配布されている「不動産投資用シート」などを活用
• 入力・カスタマイズの自由度が高い
• 税務署提出には形式に注意が必要

料金：無料（手間と自己管理力は必要）

⑥ 会計王

• オフライン利用に強い／法人化後にも対応可
• 建設業・不動産業にも強いラインナップ
• 安定性・信頼性◎（インストール型）

料金：33,000円（買い切り・年更新不要）

⑦ TAXAN（たくさん）

• 会計＋不動産管理機能付きソフト（賃貸収支向け）
• 顧客情報・賃料設定・更新履歴なども一元管理可
• 小規模オーナー向けに最適

料金：月2,200円〜（不動産特化）

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3. 初心者向け｜会計ソフト選びのポイント

選び方	解説
クラウドかローカルか？	PC苦手な方・スマホで管理したい人はクラウド型が◎
サポート体制の有無	チャット・電話サポート付きなら安心して続けられる
青色申告対応か？	65万円控除狙いなら"複式簿記対応＋電子申告対応"を選ぶ
税理士との連携が可能か？	将来的に顧問税理士をつけたいなら"連携機能"が便利

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4. 無料から始めるなら？おすすめ2選

無料プランがあるソフト

• やよいの青色申告オンライン（初年度無料）
• JDL出納帳（白色・青色対応の無料版あり）

完全無料派は「Excelテンプレート」も可

• 修繕費・家賃・AD・固定資産税などを月次管理
• カスタマイズ自由／e-Tax対応は非対応に注意

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まとめ｜会計ソフトで"数字の見える化"ができれば、経営が変わる

アパート経営は、

• いかに"数字を正確に把握"できるか
• "帳簿をもとに節税"できるか

が利益を左右します。

そのためにも、

• 早いうちに会計ソフトを導入し
• 毎月の収支管理を習慣化し
• 青色申告・税理士連携のベースを整えておきましょう。

「数字に強い大家」はソフトで育つ！

今すぐできる"見える化"の一歩として、ぜひご活用ください。