不動産契約の印紙税 計算シミュレーション｜軽減措置・電子契約対応

1. 印紙税とは

印紙税とは、契約書や領収書など特定の文書（課税文書）を作成した際に課される国税とされています。 不動産取引においては、売買契約書、建設工事請負契約書、売却代金の領収書などが課税対象となる場合があります。

税額は文書の種類と記載金額によって異なり、収入印紙を購入して文書に貼付し、消印することで納税する方法が多いとされています。

1-1. 不動産取引で必要な印紙

1-2. 軽減措置について

不動産売買契約書と建設工事請負契約書には、租税特別措置法による軽減措置が設けられているとされています。 適用期間や条件の詳細は国税庁のサイトをご確認ください。

1-3. 電子契約と印紙税

電子契約（PDF等の電磁的記録）で契約を締結した場合、印紙税法上の「課税文書の作成」に該当しないとされており、 印紙税が課されない場合があります。

これは2005年の国会答弁で政府見解として示されています。 詳細な取扱いについては、税務署等にご確認ください。