賃貸経営用語集

ROI（投資収益率）は、投じた資金に対してどれだけの利益を得られたかを表す指標です。賃貸経営におけるROIの計算方法と活用方法を解説します。

IRR（内部収益率）は、収益性を年率で表す指標です。賃貸経営におけるIRRの計算方法、活用方法を初心者にもわかりやすく解説します。

EGI（有効総収入）は、GPIから空室損・未回収損を差し引いた実質的な収入です。賃貸経営におけるEGIの計算方法を解説します。

運営経費率は、家賃収入に対する運営経費の割合を示す指標です。賃貸経営における運営経費率の計算方法と目安を解説します。

ADS（年間元利返済額）は、1年間に返済する元金と利息の合計額です。賃貸経営におけるADSの計算方法とDSCRとの関係を解説します。

NOI（営業純収益）は、不動産から得られる純粋な営業利益を表す指標です。計算方法、NCFとの違い、キャップレートとの関係を初心者向けに解説します。

NPV（正味現在価値）は、将来のキャッシュフローを現在の価値に換算した合計から初期投資額を差し引いた指標です。賃貸経営におけるNPVの計算方法と活用方法を解説します。

LTV（ローン対価値比率）は、物件価値に対する借入額の割合を示す指標です。賃貸経営におけるLTVの計算方法と目安を解説します。

元金均等返済は、毎月の元金返済額が一定となるローン返済方法です。賃貸経営における元金均等返済の仕組みと特徴を解説します。

元利均等返済は、毎月の返済額が一定となるローン返済方法です。賃貸経営における元利均等返済の仕組みと特徴を解説します。

キャッシュフロー（CF・現金収支）は、実際に手元に残る現金の流れを表します。賃貸経営におけるキャッシュフローの種類と計算方法を解説します。

空室率は、総戸数に対する空室の割合を示す指標です。賃貸経営における空室率の計算方法と目安を解説します。

K%（ローン定数）は、借入額に対する年間返済額の割合を示す指標です。賃貸経営におけるK%の計算方法と活用方法を解説します。

CCR（自己資金配当率）は、自己資金に対する年間キャッシュフローの割合を表す指標です。賃貸経営におけるCCRの計算方法、レバレッジ効果との関係を解説します。

GPI（総潜在収入）は、物件が満室稼働した場合の年間最大賃料収入です。賃貸経営におけるGPIの計算方法を解説します。

実質利回り（ネット利回り）は、経費を差し引いた年間収益を総投資額で割った利回り指標です。表面利回りとの違いと計算方法を解説します。

DSCR（債務返済カバー率）は、年間の純営業収益がローン返済額の何倍あるかを示す指標です。賃貸経営におけるDSCRの計算方法と目安を解説します。

PI（収益性指数）は、投資額1円あたりどれだけの価値を生み出すかを表す指標です。賃貸経営におけるPIの計算方法と活用方法を解説します。

表面利回り（グロス利回り）は、年間賃料収入を物件価格で割った最もシンプルな利回り指標です。計算方法と活用時の注意点を解説します。